在美元连连贬值、次级房贷拖垮美国各州之时，纽约仍一枝独秀、未见经济低迷，因为外国观光客大力消费维持着纽约的繁荣景象，同时因欧元强势、外国人热衷在纽约购置地产，促使纽约房价在逆势中窜升。

　　据美国媒体6月11日报道，美国一项最新的市场调查显示，2008年前3个月的游客人数比去年同期多了100万人次，其中五分之一是外国人。这些国际观光客中以英国、加拿大、德国、北欧、义大利、法国、日本、爱尔兰、西班牙、荷兰、比利时和卢森堡最多。

　　专家指出，外国游客增加的主因是美元疲弱，以致纽约名店里的奢华品经汇率换算后，在外国人眼中，宛如是流血大减价，估计外国人今年首季的消费比去年同期增加5.6亿美元。而英镑、欧元及日圆兑美元大幅升值，使得欧洲观光客可以在纽约轻松旅游及采购。

　　此外，当美国人为次级房贷危机头痛之时，欧洲人却认为这是大好的投资机会，许多外国公司购进了大笔华尔街银行的股份；而更多欧洲人趁美元贬值之时正进军纽约房地产市场。

　　美国主要20大城市的房价在过去一年跌幅超过10%，但纽约地区房价稳定，曼哈顿更是涨势猛烈。纽约目前房地产最热地区都集中在曼哈顿，其中又以上西城和上东城最炙手可热，平均一小套房起价都达100万美元。(环球网蒋黎黎)